Tržište nekretnina drastično promenilo od 2020. do 2024. godine
Kupac kaže da su pre četiri godine stan kupili za 92.000 evra, a sada su nakon renoviranja pokušali da ga prodaju za 220.000 evra.
Pošto su u početku bili malo zainteresovani, snizili su cenu na 210.000 evra i brzo su primili pozive od zainteresovanih kupaca.
– 2020. kupili smo stan u Puli za 92.000 evra. Pre nekoliko nedelja prodali smo isti stan, cena 220.000 za 78 m2. Uporedivi stanovi na lošijoj lokaciji i u lošijim zgradama se oglašavaju za 240-300.000. Naš je udaljen 500 metara od mora i zgrada i stan su renovirani 2021. i 2024. godine. Dve nedelje nismo imali nijedan poziv, osim agenta za nekretnine koji nas je stalno zvao da prodamo stan i pitao da li uopšte znamo u kakvom je trenutnom stanju nekretnine. Dve nedelje kasnije spustili smo cenu na 210.000, još ispod ostalih, i odjednom za dva dana imali smo sedam poziva zainteresovanih kupaca i četiri dana kasnije dve ponude za 215.000 evra – priča korisnik Redita.
Korisnik je naveo i primere nekretnina čije su cene porasle iako dugo nisu prodate. On je zaključio da su cene previsoke, a interesovanje za kupovinu slabo, što stvara nejasnu situaciju na tržištu. Sa njim su se složili i drugi komentatori.
– To je hrvatsko stanje duha, oni bi prodali, a ne bi, onda stavili neku ludu cenu i ako naiđe „budala“, super, ako ne, ne. Jedini problem je što cena malo raste za sve. Najveći problem je što ni agencije za nekretnine ni obični ljudi nemaju pristup registru ostvarenih cena.
– Dakle, gomila praznih stanova čije je vlasnike svejedno da li će ih prodati danas ili za 10 godina. Smanjite svakome po 2.000 evra poreza na nekretnine, pa će svake godine čekajući da im Njuškala pojede jedan kvadrat stana – neki su od komentara ispod objave na Redditu.
Biznis
