Evropska unija uvodi nova pravila za privatne iznajmljivače smještaja na platformama poput Airbnb-a, Bookinga i drugih digitalnih servisa, što predstavlja jednu od najvećih reformi ovog sektora u posljednjih nekoliko godina. Prema novoj uredbi, svi iznajmljivači u državama članicama EU morat će imati jedinstveni registarski broj, bez kojeg više neće moći oglašavati svoje smještajne kapacitete na online platformama.
Ova mjera ima za cilj uvođenje reda u sektor kratkoročnog najma, povećanje transparentnosti i suzbijanje sive ekonomije, a uredba donesena 2024. godine počet će se primjenjivati od 19. maja ove godine. Da bi dobili registarski broj, iznajmljivači će morati prijaviti detaljne podatke o nekretnini, dok će digitalne platforme imati obavezu razmjene informacija s nadležnim državnim institucijama.
Nova pravila već se implementiraju u pojedinim državama regiona, uključujući Hrvatsku, dok se i Bosna i Hercegovina priprema za usklađivanje s evropskim standardima kroz izmjene zakonodavstva i digitalizaciju sistema registracije smještaja.
Sarajevo bilježi snažan rast turizma
Kanton Sarajevo nastavlja bilježiti kontinuiran rast turističkog prometa i na početku 2026. godine, potvrđujući status jedne od najvažnijih turističkih destinacija u Bosni i Hercegovini. Povećan broj dolazaka i noćenja dodatno naglašava važnost uređenja sektora kratkoročnog najma, koji posljednjih godina bilježi značajnu ekspanziju zahvaljujući digitalnim platformama.
Nadležne institucije već su poduzele određene korake u praćenju međunarodnih trendova i modela regulacije ovog tržišta, dok inspekcijski nadzori imaju za cilj osigurati zakonito poslovanje, zaštitu potrošača i ravnopravne uslove za sve učesnike na tržištu.
Statistički podaci pokazuju da najveći broj stranih turista u Sarajevo dolazi iz Turske, Hrvatske, Kine, Srbije, Njemačke, Crne Gore, Sjedinjenih Američkih Država, Austrije, Slovenije i Italije. Kada je riječ o ostvarenim noćenjima, prednjače turisti iz Turske, Hrvatske, Crne Gore, Kine, Saudijske Arabije, SAD-a, Njemačke, Austrije, Slovenije i Srbije.
BiH ide ka usklađivanju s evropskim standardima
Bosna i Hercegovina, kao zemlja kandidat za članstvo u Evropskoj uniji, radi na usklađivanju svog zakonodavstva s evropskim propisima, uključujući regulaciju kratkoročnog iznajmljivanja smještaja putem digitalnih platformi. Cilj je povećati transparentnost poslovanja, poboljšati evidenciju smještajnih kapaciteta i smanjiti prostor za neregistrovano poslovanje.
U tom kontekstu razvijaju se digitalni sistemi za registraciju i prijavu gostiju, koji omogućavaju efikasnije praćenje turističkog prometa, olakšavaju administrativne procedure za iznajmljivače i unapređuju planiranje razvoja turizma.
Istovremeno, u pripremi je novi set zakona iz oblasti turizma i ugostiteljstva u Federaciji BiH, koji će detaljnije urediti status iznajmljivača, uslove poslovanja i obaveze pružalaca usluga smještaja. Nakon usvajanja zakonskog okvira, bit će doneseni i podzakonski akti koji će preciznije regulisati ovu oblast.
Uvođenje novih pravila predstavlja važan korak ka modernizaciji turističkog sektora, jačanju institucionalne kontrole i stvaranju uređenijeg tržišta koje će omogućiti ravnotežu između rasta turizma i poštivanja zakonskih obaveza.
